TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

                   NA SPRZEDAŻ KAMIENICA - OFICYNA - 6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ

Biuro Nieruchomości PREMIUM APARTMENT prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną - murowaną kamienicę/oficynę o powierzchni całkowitej około 320,50 m² oraz powierzchni użytkowej około 253,50 m², usytuowaną na działce o powierzchni 377,50 m².

Nieruchomość położona jest przy ulicy Małej w Kielcach, w bardzo dobrze skomunikowanej, centralnej części miasta. Budynek znajduje się przy dziedzińcu, z dojazdem przez zamykaną bramę na pilota bezpośrednio z asfaltowej ulicy.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z dużym potencjałem do przebudowy, remontu i stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub przestrzeni pod działalność.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne, przyziemie oraz dodatkowo nieużytkowe poddasze z oknem bocznym, które daje możliwość adaptacji.

Od strony frontowej znajdują się cztery niezależne mieszkania:

PIERWSZA KONDYGNACJA
Mieszkanie o powierzchni 42,43 m²:
pokój z kuchnią
pokój/sypialnia
łazienka z WC

Mieszkanie o powierzchni 28,46 m²:
pokój z kuchnią
pokój/sypialnia
łazienka z WC

DRUGA KONDYGNACJA
Mieszkanie o powierzchni 43,53 m²:
pokój z kuchnią
dwa pokoje/sypialnie
łazienka z WC

Mieszkanie o powierzchni 30,29 m²:
pokój z kuchnią
pokój/sypialnia
łazienka z WC

OD STRONY BOCZNEGO WEJŚCIA
Wejście zabezpieczone domofonem.

PIERWSZA KONDYGNACJA
Mieszkanie o powierzchni 52,94 m²:
kuchnia
dwa przechodnie pokoje/sypialnie
łazienka z WC

DRUGA KONDYGNACJA
Mieszkanie o powierzchni 55,85 m²:
kuchnia
dwa przechodnie pokoje/sypialnie
łazienka z WC

Łącznie nieruchomość obejmuje 6 niezależnych lokali mieszkalnych na osobnych księgach wieczystych, z możliwością zakupu każdego mieszkania osobno. 

PRZYZIEMIE I PODDASZE
Budynek posiada również podpiwniczenie oraz strych, do którego prowadzą drewniane schody.

Poddasze obecnie jest nieużytkowe, jednak jego powierzchnia i układ dają możliwość przyszłej adaptacji i zwiększenia funkcjonalności nieruchomości.

STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Kamienica wymaga generalnego remontu, przebudowy lub kompleksowej aranżacji według własnego pomysłu i potrzeb.
Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, szczególnie ze względu na:

• 6 niezależnych mieszkań
• centralną lokalizację
• możliwość indywidualnej aranżacji lokali
• możliwość prowadzenia działalności, hotel, lokale na booking, 
• możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem,
• możliwość adaptacji poddasza,
• możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na posesji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• KIELCE - CENTRUM MIASTA
• 6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ
• POWIERZCHNIA CAŁKOWITA OKOŁO 320,50 M²
• POWIERZCHNIA UŻYTKOWA OKOŁO 253,50 M²
• DZIAŁKA 377,50 M²
• WJAZD PRZEZ BRAMĘ NA PILOTA
• MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA MIEJSCA PARKINGOWEGO NA POSESJI
• PODPIWNICZENIE
• PODDASZE Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI
• PODŁĄCZENIE DO GAZU W KAŻDYM MIESZKANIU
• OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
• DOSKONAŁA LOKALIZACJA.

LOKALIZACJA
Ulica Mała to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w Kielcach. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Urzędu Miasta oraz w niewielkiej odległości od Rynku.

Centralne położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do najważniejszych punktów miasta, komunikacji, usług, urzędów oraz infrastruktury handlowej.

Jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym, kameralnym otoczeniu, co może być dodatkowym atutem przy prowadzeniu działalności wymagającej komfortu i dyskrecji.

W pobliżu znajduje się również parking wielopoziomowy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.

Może stanowić:

• inwestycję pod wynajem długoterminowy
• inwestycję pod wynajem krótkoterminowy
• bazę dla kilku niezależnych lokali
• nieruchomość pod działalność usługową lub biurową
• obiekt dla inwestora planującego przebudowę i modernizację
• miejsce do stworzenia nieruchomości wielopokoleniowej

Największym atutem jest możliwość stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości i wykorzystania jej potencjału w jednej z najbardziej centralnych części Kielc.

CENA
1 499 000 zł - cena do negocjacji
OPIEKUN OFERTY
Agnieszka Ługowska
tel. 453 551 885
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

W ramach usług naszego biura zapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości:
pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi
usługi ubezpieczeniowe - komunikacyjne, życiowe i majątkowe
kompleksową obsługę formalno-prawną transakcji
pomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje zawarte w ofercie mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.